1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 동삼초등학교 서측 인근에 위치하는 골드클래스 5층 504호외 2개호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 5층 504호, 6층 601호, 10층 1004호로서,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등,내벽: 벽지마감 등(추정),창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=5층 504호 및 6층 601호는 공동주택(아파트), 10층 1004호는 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약 4M 폭의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=6필지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건건물은 공사대금 미지급으로 인해 유치권행사중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주식회사 이진창호로부터 공사대금채권 153,325,000원을 위하여 본건 504호에 관하여 유치권신고가 있고, 이숙임외 8명으로부터 본건 건물전체에 관하여 유치권신고가 있으나, 신청채권자로부터 위 각 유치권이 부존재한다는 확정판결(1심:부산지방법원2020가합41807,2020가합52128[병합]유치권부존재확인소송/2심:부산고등법원2023나51680,2023나51697[병합]유치권부존재확인소송)이 제출됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 영도구 동삼동 소재 동삼초등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
